Архив рубрики: Новости

Оформление прав на гаражи урегулируют

По информации, представленной в Минэкономразвития России органами государственной власти субъектов России, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в ЕГРН.

При этом органами власти субъектов Российской Федерации отмечается ряд проблем, связанных с оформлением объектов гаражного назначения:

– трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки из-за отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи;

– проблемы в сфере деятельности гаражно-строительных кооперативов, в том числе отсутствие механизма предоставления таким организациям земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования;

– с точки зрения гражданского законодательства не определены собственники объектов гаражного назначения, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;

– не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей, в том числе с точки зрения обеспечения безопасности населения.

Учитывая все эти вопросы, Минэкономразвития России в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения.

Основная цель законопроекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Ранее ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, были урегулированы рядом законодательных актов, в том числе советского периода. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».

В связи с этим законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» предлагается считать равнозначными.

Законопроект предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). В настоящее время в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Инвалид, желающий получить земельный участок для указанных целей, несет расходы за внесение изменений в утвержденные проекты планировки и межевания территории. В связи с этим законодателями предлагается осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Законопроект определяет также механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.

 

Начальник Межмуниципального отдела по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юсупов А.Р.

Понятие недвижимого имущества будет уточнено

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года законопроекты представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Приводим основные положения данных законопроектов.

 

  • Законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

 

  • Законопроекты предлагают признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

 

  • Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.). В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты. Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но права на которые были зарегистрированы в ЕГРН, будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

 

  • Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, если они расположены на одном земельном участке.

 

  • Основной задачей законопроектов также является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособляются друг от друга условной чертой, другие объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется юридически значимым действиям
    по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ. При этом учтено, что в постройках могут быть случаи образования объекта недвижимости без проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

 

  • Законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существования объектов недвижимости. В частности, объект может быть создан при строительстве, образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращено существование объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

 

  • В целом предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

 

  • Внесение предлагаемых изменений в законодательство позволит урегулировать спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговыми органами при применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества.

 

 

Начальник Межмуниципального отдела по Бижбулякскому и Миякинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юсупов А.Р.

 

Жители Башкирии могут обратиться к регоператору «Эко-Сити» по WhatsApp

Прислать фото документов для перерасчёта, сообщить о двойных квитанциях или их отсутствии, а также о несвоевременном вывозе мусора теперь можно по WhatsApp. Региональный оператор по обращению с отходами «Эко-Сити», обслуживающий юг, юго-восток Башкирии, выделил для этого два номера «горячей линии»: 8 965-939-49-00 и 8 903-311-04-90.

Все обращения будут поступать диспетчерам колл-центра и рассматриваться специалистами по подведомственности.

График вывоза мусора по населенным пунктам сельского поселения Богдановский сельсовет Миякинского района РБ за апрель 2019 года

Дата Населённый пункт Время
13.04.2019 с.Канбеково  8.30-11.00
13.04.2019 д.Чиряштамак 10.00-12.00
13.04.2019 с.Богданово 11.00-13.00
13.04.2019 с.Тамьян-Таймас 12.00-15.00
13.04.2019 д.Зириклыкуль 14.00-16.00
13.04.2019 д.Култай-Каран 15.00-18.00

 

     Твёрдо-бытовые отходы необходимо складировать в прочный мешок!

      Выставлять мешок с мусором нужно возле дороги до указанного в графике времени, чтобы мусоровозу было удобно загрузить ТБО.

Жителям Башкирии не нужно повторно обращаться к регоператору за корректировкой данных в квитанциях

Начиная с 15 апреля, жителям Башкирии начнут приходить квитанции за электроэнергию с графой «ТКО» или отдельные платёжки регоператора по обращению с отходами за март. На данный момент РО «Эко-Сити» поступило от абонентов 20 тысяч заявлений на корректировку неточностей, допущенных в платёжках ранее. Половина из них обработана, изменения внесены в базу данных. Около 10 тысяч обращений будут рассмотрены в ближайшее время. Пока же в некоторых мартовских квитанциях могут повториться неверные данные. Если собственник квартиры или дома ранее уже обращался к регоператору с заявлением на корректировку, то повторно обращаться не нужно. Необходимо оплачивать услугу только за фактически прописанных в жилом помещении граждан.

Неточности касаются большего количества зарегистрированных человек, указанных в платёжках, чем есть на самом деле. Есть также обращения по поводу начисления за февраль долгов за январь, хотя собственник оплачивал услугу.

– Такое возможно, если средства поступили на счёт позже последнего дня месяца, в течение которого пришла квитанция, – поясняет генеральный директор ООО РО «Эко-Сити» Семён Земсков. – Например, если гражданин оплатил вывоз мусора за февраль до 31 марта, то эти деньги будут учтены и в следующей квитанции будет указана сумма только за один месяц – март. Если деньги поступили на счёт после 31 марта, то в апрельскую квитанцию попадёт двойной платёж. В таком случае необходимо оплачивать только сумму за март.

Если собственник жилого помещения не направлял регоператору актуальные сведения для корректировки данных, то необходимо сфотографировать или отсканировать:

паспорт собственника жилого помещения

– справку о составе семьи или временной регистрации.

Фотографии этих двух документов следует отправить по электронной почте abonent-fl@roecocity.ru, указав в письме свой адрес, ФИО и что необходимо исправить в квитанции. Документы принимают также в офисах Башэлектросбыта. Если нет возможности воспользоваться электронной почтой, то копии этих же документов можно отправить «Почтой России» по адресу: 453124 г. Стерлитамак, ул. Мира, д. 18, каб. 4-6.

Просьба также сообщать, если по одному адресу пришли две или три платёжки с графой «Обращение с ТКО». Для этого достаточно дозвониться по одному из телефонов «горячей линии»: 8 (3472) 980-490, 8 965-93-94-900 (ежедневно с 8:00 до 20:00). Оплату необходимо производить только по одной квитанции.

Напоминаем, что в соответствии c Жилищным Кодексом РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, к которым относится и обращение с ТКО.

 

Пресс-секретарь РО «ЭКО-Сити» Олеся Арамелева

Прошел субботник по благоустройству и улучшений санитарно-эпидемиологического состояния сельского поселения.

Прошел субботник по благоустройству и улучшений санитарно-эпидемиологического состояния сельского поселения.

«Чисто не там, где убирают, а там, где не сорят!» — гласит народная мудрость. Польза от нее неоценима, когда речь заходит о бытовой культуре: содержать территорию сельского поселения в чистоте — прямая обязанность его жителей.

На территории сельского поселения в рамках месячника по благоустройству и санитарной очистке территорий прошел субботник по благоустройству и улучшений санитарно-эпидемиологического состояния поселения. На субботник вышли специалисты администрации сельского поселения, клубные и библиотечные работники, работники образования и старшеклассники, мед. Работники, а также жители. Основным видом работы стало – раскидывание снега. Это ускорит таяние снега на определенных участках для проведения дальнейших работ по благоустройству и озеленению территории.  Провели очистку прилегающих территорий от мусора, обочин дорог.

Администрацией поселения планируется и дальнейшее проведение субботников, особое внимание будет уделяться приведению в порядок общественных мест. Запланированы субботники на кладбищах сельского поселения. Планируется работа по очистке территорий кладбищ от деревьев, прошлогодней травы и мусора.

Администрация сельского поселения Богдановский сельсовет убедительно просит всех жителей, при наступлении теплых, солнечных дней, навести порядок на своих придворовых территориях. Чистота и порядок поселения зависит только от Нас самих!

Собрания граждан в населенных пунктах сельского поселения Богдановский сельсовет.

Собрания граждан в населенных пунктах

сельского поселения Богдановский сельсовет.

По поручению временно исполняющего обязанности Главы Республики Башкортостан Хабирова Радий Фаритовича, 28 и 29 марта 2019 года во всех населенных пунктах сельского поселения Богдановский сельсовет проводились собрания граждан по вопросам борьбы с незаконным оборотом спиртосодержащей продукции, обеспечения пожарной безопасности населения.   На встречах с населением также приняли участие Атангулова С.М.  заместитель главы администрации по социальным вопросам и кадровой политике, участковый уполномоченный полиции ОМВД России по Миякинскому району Аллаяров Р.З., Валиулла хазрат Шайхутдинов – куратор по Миякинскому району по борьбе с незаконным оборотом спиртосодержащей продукции. В ходе собраний рассмотрены вопросы, касающиеся обеспечения общественной безопасности и правопорядка, а также борьбы с незаконным оборотом спиртосодержащей продукции, применения мер реагирования в отношении нелегальных торговцев. Также обсуждены вопросы реализации на территориях населенных пунктов программ «Трезвое село», «Здоровое село» и других антиалкогольных программ. Кроме этого, на повестке собраний стояли вопросы обеспечения пожарной безопасности населения на территории сельского поселения, приобретения и установки пожарных извещателей. Оживленное обсуждение у населения вызвала тема благоустройства населенных пунктов, по вывозу бытового мусора и габаритного мусора из домовладений, по бродячим собакам и диким лисам. По итогам каждого собрания подготовлен протокол встречи, с указанием выявленных вопросов и проблем, а также путей их решения.

Протокол.

Протокол.

Филиал ГКУ РЦСПН по Белебеевскому району и г.Белебею сообщает, что  Постановлением Правительства от 14 февраля 2019 года внесены изменения в республиканские стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Филиал ГКУ РЦСПН по Белебеевскому району и г.Белебею сообщает, что  Постановлением Правительства от 14 февраля 2019 года внесены изменения в республиканские стандарты максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Согласно данному документу, размеры республиканских стандартов максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи, применяемых при расчете субсидии на оплату ЖКУ для отдельных категорий граждан дополнительно снижены и с 1 января 2019 года составляют:

  • для многодетных и неполных семей – 13% (до 1 января было 15%);
  • для одиноко проживающих граждан, достигших возраста 70 лет, – 16% (до 1 января для всех одиноко проживающих пенсионеров было 18%);
  • для одиноко проживающих граждан, достигших возраста: мужчины – 60 лет, женщины – 55 лет, – 18 %;
  • для иных категорий граждан – 20%.

Данное постановление применяется к правоотношениям, возникшим с 1 января 2019 года. Для перерасчета размеров ЕДК и субсидий обращение граждан не требуется.